2024年建筑工程房地产经纪人专业知识每日一练(06.30)

1. [多选题]测算房屋建筑面积时，需要全部计算建筑面积的有( )。

A. 未封闭的阳台
B. 全封闭的阳台
C. 地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上
D. 屋顶花园
E. 作为房屋外墙的玻璃幕墙

2. [多选题]在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有( )。

A. 住房的使用年限
B. 贷款利率
C. 借款人年龄
D. 借款人文化水平
E. 借款人性别

3. [多选题]消费者对商品审美功能的需要表现在( )等方面。

A. 造型
B. 色彩
C. 风格
D. 装潢
E. 价格

4. [多选题]房地产经纪人员消除心理压力，可以采取的正确方法有( )。

A. 有规律地进行体育运动
B. 高标准严格要求自己
C. 善于客观公正地看问题
D. 将快乐与朋友分享，将烦恼留给自己
E. 学会委托别人做事

5. [单选题]由出资者个人承担无限责任的房地产经纪机构是( )。

A. 个人独资房地产经纪机构
B. 房地产经纪股份有限公司
C. 房地产经纪有限责任公司
D. 房地产经纪机构的分支机构

6. [单选题]"以现有市场为主要对象，开发新的服务类型"属于房地产经纪企业发展战略中的( )。

A. 低成本战略
B. 聚焦战略
C. 差异化战略
D. 多样化战略

7. [单选题]门店形象设计的基本原则不包括( )。

A. 符合经纪机构的形象宣传
B. 注重个性化
C. 注重人性化
D. 注重颜色的搭配

8. [单选题]如果客户实地看房后的反映是"对房源满意，但觉得价格高"时，房地产经纪人采取的对策是( )。

A. 分析房源具有的优势
B. 明确客户的购房需求
C. 分析客户的购买能力
D. 及时了解客户最高购买价

9. [多选题]在商品房合同签订中主要的风险包括( )。

A. 贷款风险
B. 变更风险
C. 购买资格风险
D. 贷款资格风险
E. 算价风险

10. [单选题]关于企业抵押经营贷款的说法，错误的是( )。

A. 贷款金额较大
B. 不能循环授信
C. 可以提前还款
D. 适用于中小企业主

11. [单选题]房地产经纪人知识结构的核心是( )。

A. 房地产专业知识
B. 经济知识
C. 文化修养有关的知识
D. 房地产经纪的基本理论与实务知识

12. [多选题]以下房屋不得出租的情形有( )。

A. 属于违法建筑的
B. 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C. 违反规定改变房屋使用性质的
D. 法律、法规规定禁止出租的其他情形
E. 产权不清的房屋

13. [多选题]房屋所有权即房屋产权，包含( )权能。

A. 占有
B. 使用
C. 共有
D. 收益
E. 处分

14. [单选题]为掌握高档住宅需求情况，房地产经纪机构选择大户型需求的客户作为调查对象的调查方法是( )。

A. 重点调查
B. 抽样调查
C. 典型调查
D. 全面调查

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