2024年土地登记代理人试题多选解析(10.09)

1. [单选题]甲公司因建楼急需水泥，遂向乙水泥厂发函，称："我公司愿购贵厂××型水泥50吨，单价300元／吨，贷到付款。"第二天乙水泥厂即向甲公司发出货物。下列说法正确的是()。

A. 甲公司发函的行为是要约邀请
B. 乙公司发货的行为不构成承诺，因为承诺须以通知的方式发出
C. 乙公司发货行为构成承诺，货物到达甲公司时承诺生效
D. 乙公司发货行为构成承诺，货物发出时承诺生效

2. [单选题]无论是从保护最高额土地抵押权人、其他债权人利益的角度，还是从稳定担保关系的角度，都应当确定最高额土地抵押所担保的债权额，在需要注意的事项中，不包括（ ）。

A. 被担保的债权额因土地抵押财产被查封确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人仍可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权
B. 这种优先受偿权优先于一般债权
C. 这种优先受偿权并不优先于其他担保物权
D. 被担保的债权额因土地抵押财产被扣押而确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权

3. [单选题]地籍图图面的宗地仅需注记（ ）。

A. 县级行政区编号
B. 街坊（村）编号
C. 街道（乡、镇）编号
D. 宗地号

4. [多选题]国有土地使用权因取得的方式不同分成( )。

A. 出让国有土地使用权
B. 划拨国有土地使用权
C. 租赁土地使用权
D. 农地使用权
E. 宅基地使用权

5. [多选题]初始土地登记的特点是(　　)。

A. 涉及面广
B. 工作量大
C. 情况复杂
D. 限时性较强
E. 错误率高

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