2025年房地产估价师试题多选解析(01.17)

1. [单选题]假设某建筑安装工程中，工具、器具及生产家具购置费为180万元，建安工程费为1800万元，工程费用为1980万元，工程建设其他费用为380万元，基本预备费率为5%，则该建筑安装工程基本预备费为（ ）万元。

A. 90
B. 99
C. 118
D. 138

2. [单选题]下列关于承诺，说法错误的是( )。

A. 承诺是指受要约人同意接受要约的条件以缔结合同的意思表示
B. 承诺是指希望与他人订立合同的意思表示
C. 承诺必须由受要约人向要约人做出
D. 承诺必须在规定的期限内到达要约人

3. [多选题]个人住房贷款的类型有( )。

A. 政策性抵押贷款
B. 商业性抵押贷款
C. A与B组合抵押贷款
D. 个人信用贷款

4. [单选题]假设开发法最基本的公式是（ ）。

A. 待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润
B. 待开发房地产价值=开发完成后的价值-相应的支出及利润
C. 待开发房地产价值=开发完成后的价值-已完成工作的必要费用
D. 待开发房地产价值=开发完成后的价值-开发成本

5. [多选题]收益法是预测估价对象的未来收益，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。( )

A. 错

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