建筑工程2025年土地估价师往年考试试卷(0B)

1. [多选题]《土地利用年度计划管理办法》规定，土地利用年度计划指标包括( )。

A. 土地调查总量指标
B. 新增建设用地计划指标
C. 土地开发整理计划指标
D. 耕地保有量计划指标
E. 耕地计划总量指标

2. [多选题]城乡规划实施控制可以分为( )。

A. 一般式
B. 通则式
C. 特殊式
D. 判例式
E. 法定式

3. [多选题]按城市性质划分，我国城市大体有( )等类型。

A. 商业城市
B. 工业城市
C. 交通港口城市
D. 中心城市
E. 旅游城市

4. [单选题]建筑物的耐用年限有( )之分。

A. 物理耐用年限和经济耐用年限
B. 经济耐用年限和会计耐用年限
C. 主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限
D. 自然耐用年限和经济耐用年限

5. [单选题]下列对土地估价描述不正确的是( )。

A. 土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B. 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
C. 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响
D. 土地估价必须充分收集土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

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