建筑工程2025年房地产估价师往年考试试卷(9A)

1. [单选题]以下有关廉租住房，说法不正确的是( )。

A. 实行土地出让供给
B. 以低租金出租
C. 套均40平方米左右
D. 人均建筑面积13平方米左右

2. [单选题]以下关于被证收房屋评估价值内涵，说法正确的是( )。

A. 被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也包含被征收房屋室内装饰装修的价值
B. 被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也不包含被征收房屋室内装饰装修的价值
C. 被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值
D. 被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值

3. [单选题]土地增值税的扣除项目不包括（ ）。

A. 营业税
B. 土地开发成本
C. 契税
D. 教育费附加

4. [单选题]在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资等荷载，属于( )。

A. 永久荷载
B. 可变荷载
C. 偶然荷载
D. 长远荷载

5. [多选题]商业银行的职能包括（ ）。

A. 充当信用中介
B. 变货币资本为货币收入
C. 充当支付中介
D. 创造派生存款和信用流通工具
E. 变货币收入为货币资本

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