2024年房地产估价师人机对话每日一练(09.08)

1. [单选题]下列关于房地产抵押的概念，说法不正确的是( )。

A. 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
B. 债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
C. 抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
D. 抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织

2. [多选题]免征土地使用税中，应由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地有( )。

A. 国家机关自用的土地
B. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
C. 个人所有的居住房屋及院落用地
D. 房产管理部门在房租调整改革前，经租的居民住房用地
E. 免税单位职工家属的宿舍用地

3. [多选题]法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利并承担民事义务的个人。（ ）

A. 错

4. [单选题]根据房地产开发经营企业的业务经营模式，（ ）主要适用于商品住宅开发项目。

A. 开发-销售模式
B. 开发-持有-出租-出售模式
C. 购买-持有-出租-出售模式
D. 购买-更新改造-出租模式

5. [单选题]房地产开发项目资金筹措计划中包括预售收入时，资金筹措计划要与项目的（ ）配合考虑。

A. 质量控制目标
B. 销售收入计划
C. 工程建设招标计划
D. 客户定位

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