2024年房地产经纪人提分加血每日一练(09.07)

1. [单选题]下列工业用地中，属于二类工业用地的是( )。

A. 食品工业用地
B. 电子工业用地
C. 造纸工业用地
D. 采掘工业用地

2. [单选题]估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是( )。

A. 拍卖价值
B. 招标价值
C. 挂牌价值
D. 抵押价值

3. [单选题]在个人住房贷款中，偿还比率通常是指( )。

A. 借款人已偿还贷款占未偿还贷款的比率
B. 借款人已偿还贷款占全部贷款的比率
C. 借款人月偿还额占其家庭月收入的比率
D. 借款人年偿还额占其家庭年收入的比率

4. [单选题]与确定存量房最低首付款无关的数据是( )。

A. 成交价格
B. 评估价格
C. 贷款成数
D. 计税价格

5. [多选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元／月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元／月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元／月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

甲机构在领取工商营业执照后的30日内，到登记机构所在地房地产行政管理部门备案时，需提交的材料包括( )。

A. 营业执照
B. 机构设立的可行性分析报告
C. 经营计划
D. 注册房地产经纪人员情况

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