2024年建筑工程房地产估价师冲刺密卷分析(09.13)

1. [多选题]按照规定，以下（ ），不得设定抵押权。

A. 权属没有争议的房地产
B. 学校用于教学的房地产
C. 列入文物保护的建筑物
D. 土地所有权
E. 被依法查封的房地产

2. [多选题]下列属于品质标志的有( )。

A. 人的性别
B. 文化程度
C. 人的年龄
D. 工种
E. 工人工资

3. [多选题]被征收房屋价值评估应当考虑的因素包括（ ）等。

A. 被征收房屋的区位、用途
B. 被征收房屋的建筑结构、新旧程度
C. 被征收房屋的建筑面积以及占地面积
D. 被征收房屋租赁因素的影响
E. 被征收房屋查封因素的影响

4. [单选题]一个城市区域的( )，与市场上租金和价格的关系、人们对房地产所有权的偏好、市场上可供出租房地产空间的数量、城市或区域的经济发展水平等因素相关。

A. 区域结构
B. 产品结构
C. 租买结构
D. 投资结构

5. [单选题]在不违反城市规划的情况下，将自家房屋的屋顶出售给邻居使用而获得收益，这是( )的体现。

A. 按份共有所有权
B. 建筑物区分所有权
C. 空间利用权
D. 地役权

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