2024年建筑工程资产评估师冲刺密卷分析(09.22)

1. [单选题]企业取得交易性金融资产的目的通常是( )。

A. 在近期内出售
B. 持有至到期
C. 套期保值
D. 进行投机

2. [单选题]非同一控制下的企业合并，购买方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式进行的，应在购买日按付出的资产、发生或承担的负债公允价值加上企业合并发生的各项直接相关费用作为长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与所付出的资产、发生或承担的负债账面价值及发生直接相关费用的差额，正确的会计处理是( )。

A. 调整资本公积--资本溢价或股本溢价
B. 不做账务处理
C. 借方差额计入投资收益，贷方差额计入营业外收入
D. 借方差额计入营业外支出，贷方差额计入营业外收入

3. [单选题]工程图纸中应分层次标注尺寸，其中最外层标注( )。

A. 细部尺寸
B. 分尺寸
C. 总尺寸
D. 门窗尺寸

4. [多选题]在用成本法评估新建房地产时，属于基础设施建设费的项目有( )。

A. 供电工程费
B. 红线内自来水设施建设费
C. 雨水处理费
D. 管理费用
E. 销售广告宣传费用

5. [多选题]被评估设备为2006年从德国引进的设备，进口合同中的FOB价格是20万马克。2011年10月进行评估时德国厂家已不再生产这种设备了，其替代产品的FOB价格为35万马克，而国内其他企业2011年6月从德国进口同种设备的CIF价格为30万马克。 按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0．5%，被评估设备所在企业以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0．8%计算。国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算。 被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%。评估时马克与美元的汇率为1．5马克：1美元，人民币与美元的汇率为6．5元人民币：1美元，2011年6~10月进口设备价格没有变化。 要求： 1．计算被评估进口设备的更新重置CIF价格。 2．计算被评估进口设备的重置成本。 3．计算被评估进口设备的评估值。

A. 1．计算被评估进口设备的更新重置CIF价格 被评估进口设备的CIF价格取同年其他企业从德国进口同种设备的CIF价格最为合理，即被评估设备的CIF价格为30万马克或20万美元。 2．计算被评估进口设备的重置成本 重置成本=（设备的CIF价格+银行手续费）×（1+国内运杂费率） 银行手续费=20×6．5×0．8%=1．04（万元人民币） 国内运杂费=(160+1．04)×3%=4．83（万元人民币） 该进口设备的重置成本=160+1．04+4．83=165．87（万元人民币） 3．计算被评估进口设备的评估值 设备的成新率=5÷(5+5)×100%=50% 设备的功能性贬值=20000×(1-25%)×(P/A，10%，5)=15000×3．7908=56862（元）即人民币5．69万元。 该进口设备的评估值=165．87×50%-5．69≈77．25（万元人民币）

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