根据《土地管理法》规定，征收（ ）土地的，由国务院批准。

【名词&注释】

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[多选题]根据《土地管理法》规定，征收（ ）土地的，由国务院批准。

A. 其他土地超过七十公顷的
B. 基本农田以外的耕地超过三十五公顷的
C. 其他土地超过五十公顷的
D. 基本农田
E. 基本农田以外的耕地超过二十五公顷的

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学习资料：

[多选题]清河市拓展公司于1996年11月5日以出让方式取得一宗3500平方米的国有土地使用权，批准为商业用途，使用年限40年，于1996年11月20日办理了国有土地使用权设定登记。现因某种原因，拓展公司将这宗地连同地上房产转让给了兰地贸易有限公司。 请问如何办理这宗地的土地使用权变更登记?

A. (1)登记申请。兰地贸易有限公司应该在与拓展公司签定了土地转让合同后30日内，办理房屋产权变更登记15日内，向当地土地登记部门提出土地使用权变更登记申请。-申请登记时提交的材料包括：土地使用权变更登记申请表；兰地贸易有限公司法人证明、法定代表人身份证明和法定代表人个人身份证明；土地转让合同；原土地使用证：变更后的房屋所有权证；税费交纳证明；委托代理的应提交土地登记代理委托书和代理人身份证明等。 (2)地籍调查。实地调查该宗地原来登记状况是否发生变化，变化原因；没有变化。可直接移交土地登记人员进行审核。 (3)权属审核。①对申请人的审核。身份证明及民事行为能力审核，重点审核申请人与转让证明文件的受让人是否一致；委托代理委托书及代理人身份证明的审核。②对土地使用期限的审核。转让后的使用期限应等于原来使用期限减已经使用的期限。③对土地用途的审核。转让合同的土地用途、实际用途和出让合同用途是否一致。④对土地价格的审核。应对申报地价进行登记和审核，决定实施优先购买权。⑤对税费的审核。⑥对房屋产权变更的审核。涉及房产转让的，应该审核房产证明。 (4)注册登记。在原来的《土地登记卡》进行变更登记，并填写新的《土地归户卡》注销或更改原来的《土地归户卡》。(5)核发证书。收回并注销原来的《国有土地使用证》，新的《国有土地使用证》发给兰地贸易有限公司。

[单选题]转送管辖必须具备的条件不包括（ ）。

A. 必须属于特殊管辖的复议案件
B. 转送机关是县级人民政府，且对该案件没有管辖权
C. 受转送的复议机关对该案件有管辖权
D. 同申请复议的具体行政行为有利害关系

[单选题]初始地籍调查成果评定采用( )。

A. 三检一验制
B. 三级验收制
C. 验评定制
D. 检验平均制

[单选题](　　)不是土地登记代理纠纷的规避方法。

A. 合同中告知必要的代理活动事项，利于委托人监督
B. 对于已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决
C. 签订规范的代理合同，制定服务标准明确服务内容和要求
D. 土地登记机关进行公证

[单选题](　　)即国家专门机关对当事人的书面意思表示进行审查和证明的形式。

A. 沉默形式
B. 推定形式
C. 公告形式
D. 鉴证形式

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