房地产经纪人2024年冲刺密卷解释(08.06)

1. [单选题]在城市规划与建设中，衡量日照效果的日照时数是指( )。

A. 太阳直射光线照射到建筑物屋顶的时间
B. 太阳直射光线照射到建筑物外墙底部散水外缘的时间
C. 太阳直射光线照射到建筑物外墙面或室内的时间
D. 太阳直射光线照射到建筑物半地下室窗台处的时间

2. [单选题]某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期，实行浮动利率，合同年利率为5%。11月1日国家法定利率调整为5.5%，则自11月20日到次年1月20日两个还款期应执行的利率标准为( )。

A. 皆执行5%
B. 皆执行5.5%
C. 前一个还款期执行5%，后一个还款期执行5.5%
D. 前一个还款期执行5%，后一个还款期执行分别以5%和5.5%按实际天数分段计息

3. [多选题]房地产经纪机构承担侵权责任的方式包括( )。

A. 停止侵害
B. 排除妨碍
C. 违约金
D. 赔偿损失
E. 赔礼道歉

4. [多选题]为获得客户购(租)房需求信息，房地产经纪人应( )。

A. 剖析房地产市场行情
B. 固化客户的最初需求
C. 引导客户找出其真实需求
D. 理解客户的购房动机
E. 与客户交谈日常生活情况

5. [单选题]房地产经纪人的权利不包括( )。

A. 依法发起设立房地产经纪机构
B. 处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬
C. 同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构
D. 要求委托人提供与交易相关的资料

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