2024年建筑工程房地产估价师冲刺密卷共用题干题正确答案(08.13)

1. [多选题]民用建筑物一般由（ ）、楼地面、楼梯六大部分组成。

A. 基础
B. 墙和柱
C. 屋顶
D. 门窗
E. 吊车梁

2. [单选题]( )，又称最小平方法。

A. 最小二乘法
B. 最大二乘法
C. 扩大时距法
D. 移动平均法

3. [多选题]资产负债表的左方反映资产类；它的右方反映负债及所有者权益类。左右两方的金额合计不一定相等。

A. 错

4. [多选题]按立法用语划分，可以把房地产分为（ ）。

A. 土地
B. 房屋
C. 其他不动产
D. 房地
E. 无形资产

5. [多选题]下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（ ）。

A. 估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B. 建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C. 建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D. 建筑物的折旧就是建筑物在价值时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额
E. 建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

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