2024年土地估价师冲刺密卷答案公布(11.16)

1. [单选题]按出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满( )年未动工开发的，可以征收相对于土地使用权出让金出20%以下的土地闲置费。

A. 半
B. 1
C. 2
D. 3

2. [多选题]1990年7月1日零点的全国人口普查是( )。

A. 专门调查
B. 典型调查
C. 一次性调查
D. 经常性调查
E. 一般性调查

3. [单选题]在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是( )。（2000年真题）

A. 实际收益
B. 客观纯收益
C. 实际纯收益
D. 实际总收益

4. [多选题]影响土地估价的因素有( )。

A. 自然、社会、经济和行政因素
B. 区域因素
C. 宗地自身的地价影响因素
D. 宗地的开发程度
E. 人们的心理

5. [单选题]依据《农村土地承包法》规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当( )。

A. 将承包的土地交回发包方
B. 按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转
C. 发包方收回原发包土地，重新进行土地承包经营活动
D. 给予适当补偿后，发包方收回原承包土地

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