2024年土地估价师试题多选解析(08.23)

1. [多选题] 2013年8月至2014年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。其中，2014年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。

按照规定，该住宅小区项目取得土地使用权的方式可以是( )。

A. 划拨
B. 出让
C. 招标出让
D. 拍卖出让

2. [多选题]资本证券是指可与货币相互转化的有价证券，如汇票、支票等。( )

A. 错

3. [单选题]收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与( )费用。（2000年真题）

A. 评估
B. 设计
C. 资本
D. 建筑

4. [单选题]税收主要通过规定不同的税种、税率和( )等，来调节经济利益和经济行为。

A. 税制
B. 税法
C. 税目
D. 税额

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