某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周

【名词&注释】

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[单选题]某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的( )。

A. 待估地产状况
B. 地上建筑物状况
C. 市场情况
D. 区域因素条件

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学习资料：

[多选题]下列关于政府干预地价过度上涨的正确说法是( )。

A. 征收土地增值税，用于政府基础设施建设
B. 保证政府对土地的绝对控制权
C. 促进正常土地市场的建立，使土地的转移、流动正常化
D. 使土地价格的上涨速度同整个经济发展的速度相协调
E. 满足社会各部门发展对土地的需求，防止土地资源和资产浪费

[多选题]在用剩余法评估土地价格过程中，预测开发完成后的不动产价值一般可以采用( )。

A. 市场比较法
B. 成本逼近法
C. 收益还原法
D. 长期趋势法
E. 基准地价系数修正法

[单选题]运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所 处区域( )。

A. 只要在同一个城市即可
B. 需在同一供需圈内
C. 要相邻
D. 需在同一级行政区内

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