房地产估价师2022模拟考试系统154

1. [多选题]建设用地使用权出让，应当签订书面出让合同。

A. 对

2. [多选题]转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续^{(registration formalities)}办理完毕之日起20天内，持房地产开发主管部门^{(department in charge)}批文备案。

A. 错

3. [多选题]下列关于供给价格弹性系数，表述正确的是（ ）。

A. 供给价格弹性系数是供给量变动率与价格变动率的比值
B. 供给价格弹性系数的数值一般都为负值
C. 供给价格弹性系数的数值一般都为正值
D. 供给价格弹性系数反映了供给量与价格反方向变动的供给规律
E. 同一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小并不一定相同

4. [多选题]政策性保险在交纳保险费和给付保险金^{(to pay the insurance)}方面，遵循利益对等原则，并向被扶持对象倾斜。（ ）

A. 错

5. [多选题]税收的本质特性（特征）是( )。

A. 强制性
B. 义务性
C. 无偿性
D. 一致性
E. 固定性^(fixity)

6. [单选题]由社会环境、经济环境和政治环境分别决定的社会因素、经济因素和政策因素，是影响房地产市场发展的（ ）。

A. 基本因素
B. 首要因素
C. 一般因素
D. 重要因素

7. [多选题]对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额才是抵押价值。（ ）

A. 对

8. [多选题]重新购建的价格不是个别企业或个人的实际耗费，而是社会的一般的公平耗费。( )

A. 对

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