2022建筑工程土地估价师试题试卷(9O)

1. [多选题]利用路线价法评估宗地地价，一般需进行加价或减价补正的有( )。

A. 正三角形宗地
B. 平行四边形宗地
C. 平行边与临街线一致的梯形宗地
D. 平行边与临街线垂直的梯形宗地
E. 逆三角形宗地

2. [多选题]下列说法中不正确的是( )。

A. 在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准相同，且不因征地目的及土地用途不同而有差异
B. 在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准不同，且因征地目的及土地用途不同而有差异
C. 征地区片价不得低于当地原征地补偿标准，省级行政区域内务市县的征地区片价应相互衔接
D. 征地区片价不得高于当地原征地补偿标准，省级行政区域内务市县的征地区片价应相互衔接
E. 征地区片价只要确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低，不必考虑长远生计和未来发展的需要

3. [多选题]下列关于土地使用权抵押的表述，正确的是( )。

A. 通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权可以抵押
B. 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
C. 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
D. 土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权
E. 土地使用权抵押不得违背土地使用权出让^{(land use right granting)}合同的规定

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