房地产经纪人协理职业资格2022实战模拟每日一练(07月14日)

1. [多选题]房地产经纪的作用体现在(

A. 促进交易公平
B. 提高交易效率
C. 加强行业监管
D. 降低交易成本
E. 保障交易安全

2. [多选题]甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用^{(initiation into service)}，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

房地产经纪机构给王某制定的贷款方案应该包含( )。

A. 贷款额度
B. 贷款期限
C. 偿还方式
D. 贷款人员

3. [单选题]具有信息较准确、增加客户信任感^{(client s trust)}的客源信息搜集方法是( )。

A. 广告法
B. 门店接待法
C. 互联网开发法
D. 人际关系法

4. [多选题]2016年5月，李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看，填写了《房屋实地查看表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理^{(reasonable price)}，并很快发布了房源信息。

甲公司与李某签订房地产经纪服务合同时，正确的做法有( )。

A. 核实李某身份
B. 收取看房费
C. 承诺1个月内实现成交
D. 出示王某的房地产经纪人协理职业资格登记证

5. [单选题]房地产价格信息的运用，错误的是( )。

A. 为制定房地产挂牌价格提供依据
B. 为房地产交易谈判提供价格参考
C. 作为房地产市场投资宣传依据
D. 利用价格趋势促进房源和客源的开发

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