【导读】
布丁学网发布2022建筑工程土地登记代理人冲刺密卷讲解(08.09)，更多土地登记代理人的答案解析请访问布丁学网建筑工程频道。
1. [单选题]以下属于法定孳息的是( )。
A. 工人的奖金
B. 果树的果实
C. 仓库的租金
D. 母羊生的羊羔
2. [多选题]A股份有限公司，1996年在某工业区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权，用途为工业，面积为13300㎡，地籍号为5-20-30，使用期限为50年，已于1996年3月14日办理了土地登记。为筹集资金(funding)进行技术改造，现A股份有限公司以该宗地土地使用权作为担保向B银行申请贷款，双方签订了抵押合同，抵押期限为2年，现拟申请办理土地登记。 问题 1．应办理何种类型的土地登记？ 2．该土地登记应如何申请？
A. 1．应办理土地使用权抵押登记。
2．该土地登记的申请程序：
(1)申请人为该股份有限公司和银行，申请时限为抵押合同签订后15日内。
(2)提交以下资料：
1)土地使用权抵押登记申请书；
2)土地使用证书；
3)主合同(master contract)、土地使用权抵押合同及该公司董事会同意抵押该土地的证明；
4)土地估价报告及备案资料；
5)该公司法人证明、法人代表身份证明(proof of identity)及身份证；
6)委托代理公司的还应提交委托代理书、代理合同、代理公司法人营业执照、代理人身份证明(proof of identity)及代理人执业资格证书；
7)其他应该提交的资料及证明。
(3)权属审核：
1)对申请人的审核；
2)对土地使用权的审核；
3)对抵押期限的审核；
4)对抵押贷款额的审核；
5)审核该地是部分抵押还是全部抵押和是否多次抵押。
(4)注册登记：
1)在土地登记卡(register card)上填写本次抵押登记的情况；
2)在土地证书记事栏填写土地抵押情况；
3)填写土地他项权利证书发给该银行。
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