房地产经纪人2022模拟冲刺试卷216

1. [单选题]在个人住房贷款中，偿还比率通常是指( )。

A. 借款人已偿还贷款占未偿还贷款的比率
B. 借款人已偿还贷款占全部贷款的比率
C. 借款人月偿还额占其家庭月收入^{(family s month-earning)}的比率
D. 借款人年偿还额占其家庭年收入^{(family annual income)}的比率

2. [单选题]郑某结婚不久，欲通过贷款买一套小户型住宅，其个性心理属于( )。

A. 主导动机
B. 求实动机
C. 享受需要
D. 独立型性格

3. [多选题]房地产经纪人员职业道德主要通过( )起作用。

A. 良心
B. 舆论
C. 法律
D. 行政
E. 行业自律管理

4. [多选题]房地产经纪机构承担侵权责任的方式包括( )。

A. 停止侵害
B. 排除妨碍
C. 违约金
D. 赔偿损失
E. 赔礼道歉^{(extension of apology)}

5. [单选题]房地产经纪服务的服务报酬由( )。

A. 房地产经纪机构向委托人统一收取
B. 房地产经纪人员向委托人收取
C. 房地产经纪人向委托人收取
D. 房地产经纪人协理向委托人收取

6. [单选题]下列不属于银行抵押贷款风险的是( )。

A. 购房者房屋处置风险
B. 房屋贬值风险
C. 贷款风险
D. 利率变化风险

7. [单选题]根据消费者购买行为的目的性很强，决策果断，成交迅速是( )。

A. 冲动型
B. 习惯型
C. 理智型
D. 经济型

8. [多选题]在房地产价格中，属于新建商品房销售中出现的房地产价格有( )。

A. 评估价
B. 起价
C. 成交价
D. 标价
E. 保留价

9. [单选题]为了能与对手展开竞争，房地产企业需要在营销过程中确定它能为之最有效服务的目标市场，根据目标市场的需求开发和销售有针对性的产品，该产品定位方法是( )。

A. 市场分析定位法
B. SWOT分析定位法
C. 目标客户需求定位法
D. 建筑策划定位法

10. [单选题]房地产经纪机构以合约化手段转移风险的方法是( )。

A. 进行安全培训
B. 购买商业保险
C. 利用金融衍生品
D. 签订房屋销售委托合同

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