建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复成本

【名词&注释】

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[多选题]建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复成本大于修复所带来的房地产价值增值额，则该项目称为不可修复项目。（ ）

A. 对

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学习资料：

[多选题]一名合格的房地产专业估价人员，在房地产估价方面要具有( )。

A. 扎实的理论知识
B. 广泛的人际关系
C. 丰富的实践经验
D. 良好的职业道德
E. 会计知识

[多选题]房屋征收范围确定后，在征收范围不得实施的行为有( )。

A. 买卖房屋
B. 租赁房屋
C. 新建房屋
D. 改建房屋
E. 改变房屋用途

[多选题]有限责任制的房地产估价机构以其部分财产对其债务承担责任。( )

A. 错

[单选题]房地产估价中的价值，一般是指( )。

A. 使用价值
B. 交换价值
C. 投资价值
D. 账面价值

[多选题]引起建筑物折旧的因素包括( )。

A. 地震
B. 电梯数量不够
C. 酸雨
D. 单行道
E. 门窗的自然破损

[单选题]在房地产价格中，（ ）是短期均衡价格，（ ）是长期均衡价格。

A. 成交价格，理论价格
B. 成交价格，市场价格
C. 理论价格，市场价格
D. 市场价格，理论价格

[单选题]( )是指具有独立的设计文件和相应的综合概（预）算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。

A. 工程项目
B. 单位工程
C. 分项工程
D. 建设项目

[单选题]国家实行土地登记制度，由（ ）对所管辖的土地进行登记造册。

A. 县级以上人民政府
B. 县级以上人民政府土地管理部门
C. 县级以上人民政府农业管理部门
D. 乡级以上人民政府

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