刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产

【名词&注释】

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[单选题]刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。

刘某"希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房"的意向，体现了客户需求的( )。

A. 指向性
B. 时效性
C. 潜在性
D. 发展性

学习资料：

[多选题]下列属于担保贷款的房地产贷款有( )。

A. 信用贷款
B. 保证贷款
C. 抵押贷款
D. 质押贷款
E. 短期贷款

[单选题]购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的( )。

A. 购买力
B. 需求程度
C. 购买决策
D. 目标物业偏好

[单选题]激励房地产消费者产生房地产消费行为的内在原因是( )。

A. 房地产消费市场
B. 房地产消费动机
C. 房地产消费行为
D. 房地产市场供给

[单选题]消费者的价格心理表现有不同类型，工薪阶层在买房时多选择经济实惠、价格低廉的住房，这种价格心理表现是( )。

A. 习惯性心理
B. 敏感性心理
C. 倾向性心理
D. 感受性心理

[单选题]房地产经纪人的权利不包括( )。

A. 依法发起设立房地产经纪机构
B. 处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬
C. 同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构
D. 要求委托人提供与交易相关的资料

[单选题]为提高房源和客源的配对效率，房地产经纪机构除了掌握房源信息外，还应掌握( )。

A. 客户类型
B. 客户需求
C. 客户身份
D. 客户收入

[多选题]下列房地产交易活动中，属于免征印花税的有( )。

A. 个人承租商品住房
B. 企业承租办公用房
C. 个人购买汽车车库
D. 个人承租廉租住房
E. 个人购买商品住房

[多选题]房地产经纪机构具有的特点有( )。

A. 房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构
B. 房地产经纪机构是轻资产类型的企业
C. 房地产经纪机构是重资产类型的企业
D. 房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围
E. 房地产经纪机构是以司制的组织形式

[多选题]房地产经纪人员的义务有( )。

A. 为委托人保守商业秘密
B. 遵守行业管理规定
C. 同时代表交易双方的利益
D. 向委托人披露相关信息
E. 不得进行不正当竞争

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