张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公

【名词&注释】

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[多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

甲公司很快完成该笔经纪业务的原因可能为( )。

A. 刘某十分了解张某的租房需求
B. 刘某撮合租赁成交的能力高
C. 张某对租赁需求的描述比较模糊
D. 王某要求的租金水平比较高

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学习资料：

[多选题]房地产经纪行业管理的基本模式主要有( )。

A. 行政监管模式
B. 行业自律模式
C. 政府主导模式
D. 机构主导模式
E. 行政监管与行业自律结合模式

[多选题]采用人际关系法开拓客源的优点有( )。

A. 成本小
B. 简单易行
C. 受众面广
D. 成交可能性大
E. 不受时间场地限制

[多选题]建筑间距主要根据( )来综合考虑确定。

A. 日照
B. 通风
C. 防止噪声和视线干扰
D. 容积率
E. 建筑密度

[多选题]下列居住区的技术经济指标中，属于反映居住区环境质量的指标有( )。

A. 建筑密度
B. 户均人数
C. 公建面积
D. 绿地率
E. 容积率

[单选题]某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能( )。

A. 低于38万元
B. 位于38万～42万元
C. 高于42万元
D. 不存在

[多选题]房地产经纪人消除心理压力的措施有( )。

A. 发展和培养一个社交网和朋友圈
B. 每天有计划的生活，尽量减少生活中的变化
C. 自我反省，扬长避短
D. 相信自己的能力，凡事靠自己，遇到困难自己想办法解决
E. 看问题要客观公正

[多选题]房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有( )。

A. 未向当事人出示房地产经纪人注册证书
B. 与委托人签订委托协议后，对外发布委托人的房源信息
C. 采取内部认购的方式营造销售旺盛的氛围
D. 将自己的注册证书供给朋友使用
E. 以低价租赁、高价转租等方式赚取差价

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