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关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法,正确的有(

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  • [多选题]关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法,正确的有( )。

  • A. 评估投资价值可选用较乐观的估计值
    B. 评估抵押价值应选用较保守的估计值
    C. 评估期房市场价格应选用最高的估计值
    D. 评估买卖价格应选用最可能的估计值
    E. 评估保险价值应选用最低的估计值

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  • 学习资料:
  • [多选题]对于城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产,估价人员可根据所推测的最可能的城市规划设计条件来估价,但必须将其列为估价的假设和限制条件,并在估价报告中作特别的提示,说明它对估价结果的影响,或估价结果对它的依赖性。( )
  • A. 对

  • [多选题]房地产投资较一般投资,具有( )优点。
  • A. 相对较高的收益
    B. 投资回收期长
    C. 提高投资者的资信等级
    D. 良好的流动性
    E. 投资数额巨大

  • [单选题]为城市土地使用权制度改革的全面推开扫清了道路的举措是( )。
  • A. 修改宪法
    B. 土地管理法的修改
    C. 新土地管理法的颁布
    D. 征收土地使用费

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