王某花50万元购买了某宗物业，预期目标收益率为10％，但该投资第

【名词&注释】

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[多选题]王某花50万元购买了某宗物业，预期目标收益率为10％，但该投资第1年末出现了风险损失，该物业第1年的实际收益可能为( )万元。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
E. 6

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学习资料：

[多选题]有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于( )。

A. 不同收益年限的类似房地产价格的相互转换
B. 资本化率的求取
C. 市场法中市场状况修正
D. 不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较
E. 成本法中利润率的求取

[多选题] 2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题：

拍卖该房地产，并由D公司竞得，那么需办理（ ）手续。

A. 买受人在拍卖行的协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书
B. 办理房屋所有权注销登记
C. 办理房屋所有权变更登记
D. 办理房屋所有权转移登记

[多选题]大气污染就是空气污染，是指人类向空气中排放各种物质，包括许多有毒有害物质，使空气成分短期改变且能恢复，以致对人体健康产生不良影响的现象。

A. 错

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