关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是( )。

【名词&注释】

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[多选题]关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是( )。

A. 样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正以及交易情况、开发程度和权利修正
B. 同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
C. 基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验
D. 定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价
E. 采用基准地块评估法时，首先应广泛搜集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料以及历史地价资料等

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学习资料：

[单选题]土地所有权的垄断是( )形成的根本原因，

A. 级差地租
B. 绝对地租
C. 垄断地租
D. 矿山地租

[单选题]( )是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

A. 土地所有权
B. 建设用地使用权
C. 土地管理权
D. 土地占用权

[多选题] A房地产公司于2013年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2013年3月ia开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2014年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

根据《城市房地产管理法》，A房地产公司要改变该项目部分土地用途，必须取得( )的同意。

A. 出让方
B. B市人民政府城乡规划行政管理部门
C. B市人民政府城市土地管理部门
D. C县人民政府城乡规划行政管理部f了

[单选题]居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于( )m。

A. 100～150
B. 150～200
C. 200～250
D. 250～300

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