甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限

【名词&注释】

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[单选题]甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限为40年，约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为12，设计高度为150m，设计用途为酒店。该项目基础工程完成时，因城市规划调整，酒店设计高度降为120m。酒店现已按期竣工，为确定规划调整给该开发项目造成的损失，甲公司委托乙房地产估价机构进行评估。经分析测算，规划调整导致该酒店建造成本较同类酒店高出1020万元，使用成本均高出2万元，功能缺陷导致年均收益损失50万元，报酬率为7%。

规划调整给该酒店造成的价值减损额为( )万元。

A. 655.85
B. 682.08
C. 1675.85
D. 1702.08

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学习资料：

[多选题]漏税和欠税也一样构成犯罪行为。

A. 错

[单选题]下列财务报表中，在编制时要求资金流平衡的是( )。

A. 总投资估算表
B. 经营成本估算表
C. 投资计划与资金筹措表
D. 销售收入与经营税金及附加估算表

[单选题]估价的假设和限制条件应当在( )中予以说明。

A. 估价师声明
B. 估价技术报告
C. 致委托人函
D. 估价结果报告

[单选题]2013年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一宗建设用地使用权，并交纳地价款1000万元，该土地使用权出让合同规定此项目于2013年3月1日动工开发。后因建设资金未到位，直到2014年10月20日仍未进行。对此，（ ）。

A. 可以无偿收回土地使用权
B. 可以征缴200万元的土地闲置费
C. 可以对B公司处以相当于土地使用权出让金20%的罚款
D. 既不能收回土地使用权，也不能征缴土地闲置费，更不能罚款

[多选题]1986年2月，成立了"国务院住房制度改革领导小组"，下设办公室，负责领导和协调全国的房改工作。

A. 对

[多选题]房产分丘图表示房屋权属范围的细部，明确异产毗连房屋的权利界线，是房产证的附图。

A. 错

[单选题]( )是指在技术水平既定的条件下，投入的资源都能得到充分利用时所生产的各种商品最大可能的数量组合。

A. 边际转换率
B. 生产可能性曲线
C. 等收益线
D. 等成本线

[多选题]农民集体的范围包括( )。

A. 城市市区的土地
B. 村农民集体
C. 村内两个以上农村集体经济组织的农民集体
D. 乡（镇）农民集体
E. 城市市区的土地

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