在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地

【名词&注释】

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[单选题]在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是( )。

A. 居住区地价上升，仓储、工业用地地价下降
B. 居住区地价上升，仓储、工业用地地价上升
C. 居住区地价下降，仓储、工业用地地价一定上升
D. 居住区地价下降，仓储、工业用地地价持平或者上升

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学习资料：

[多选题]我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、( )等。

A. 地籍测量
B. 土地登记
C. 土地统计
D. 地籍档案管理
E. 土地统计组织

[单选题]依据有关规定，统一年产值标准应设定基准时点，一般( )年调整一次。

A. 2～3
B. 3～4
C. 3～5
D. 4～5

[多选题]建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。( )

A. 对

[多选题]土地变更登记是指因( )，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。

A. 土地权利人发生改变
B. 因土地权利人姓名发生变更
C. 因土地权利人名称发生变更
D. 因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更
E. 土地权利的消灭

[多选题]市场比较法估价程序中，收集交易案例的途径有( )。

A. 查阅政府有关部门的房地产交易资料
B. 查阅各种报刊有关房地产交易的消息
C. 征询土地估价师的经验
D. 通过市场调查，直接调查交易双方
E. 查阅当地评估机构所掌握的交易资料

[单选题]在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心1个，年营业额2000万元；区级中心2个，年平均营业额800万元；小区级中心3个，年平均营业额200万元。则市级、区级和小区级中心的规模指数为( )。（2007年真题）

A. 66.7、26.7、6.7
B. 100、40、10
C. 100、80、30
D. 60、30、10

[单选题]土地价格是土地权利和( )的购买价格。

A. 价值
B. 有效需求
C. 使用价值
D. 收益

[多选题] 2012年1月，A省B市C房地产开发公司通过出让方式，在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权，并于2014年5月1日竣工。在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金；同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议，且涉及土地面积较大。2014年B市国土资源管理部门，切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。

C房地产开发公司利用土地使用权抵押所具有的特点包括( )。

A. 该抵押的土地使用权必须是通过有偿出让取得
B. 尚未办理土地使用权登记手续
C. 该土地使用权不发生转移
D. 将土地抵押后，C房地产开发公司并不丧失转让权

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