某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万m[SB2.gif]、容积率

【名词&注释】

布丁学网发布"某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万m[SB2.gif]、容积率"考试试题下载及答案，更多房地产估价师的考试试题下载及答案考试题库请访问布丁学网建筑工程频道。

[单选题]某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万m²、容积率为2.5的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法（注：应为动态分析法，下同）进行估价。

采用现金流量折现法进行估价时，正确的做法是（ ）。

A. 对宗地整体估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点
B. 对宗地整体估价，将各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点
C. 对宗地整体估价，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点
D. 对三期分别估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点后加总

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[多选题]房地产权属档案宜与文书档案、会计档案等其他门类档案相混淆。（ ）

A. 错

[多选题]估价业务应当由估价机构统一接受委托，统一收取费用，估价师也可以个人名义承揽估价业务。（ ）

A. 错

[多选题]对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。（ ）

A. 错

[单选题]在成本法求取折旧中，采用( )更符合实际情况。

A. 有效经过年数
B. 实际经过年数
C. 剩余经过年数
D. 自然经过年数

[多选题]下列哪些税费应由卖方缴纳？( )

A. 营业税
B. 土地增值税
C. 契税
D. 补交土地使用权出让金
E. 房产税

[多选题]下列关于耕地占用税的减税规定，说法正确的是( )。

A. 农村居民占用耕地新建住宅，按规定税额减半征收
B. 农村居民占用耕地新建住宅，按规定税额20%征收
C. 停机坪占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税
D. 铁路线路减按每平方米2元的税额征收耕地占用税，公路线路减按每平方米3元的税额征收耕地占用税，
E. 农村烈士家属在规定用地标准以内新建住宅缴纳耕地占用税确有困难的，经所在地乡（镇）人民政府审核，报经县级人民政府批准后，可以免征或者减征耕地占用税

[多选题]资产负债表是由企业的（ ）组成。

A. 经济资源
B. 资产
C. 负债
D. 所有者权益
E. 利润

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/mql1.html