下列描述中，( )不属于农用地基准地价更新的技术途径。

【名词&注释】

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[单选题]下列描述中，( )不属于农用地基准地价更新的技术途径。

A. 以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价
B. 利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价
C. 调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价
D. 运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价

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学习资料：

[单选题]　A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000m²，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一栋总建筑面积为2500m²的办公楼，现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育，拟以2009年8月1日为估价期日进行评估，开展的有关市场调查如下： (1)该宗地同一区域、规模档次相同的办公楼月租金收入一般为30万元，月平均费用15万元，可收取押金60万元； (2)该办公楼耐用年限为60年，残值率为0，建筑物重置价为4000元／m²； (3)当地土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，银行一年期存款利率为5％。 请根据上述内容，回答以下几小题的问题。

评估中，该办公楼的年折旧额为( )万元。

A. 16．7
B. 18．2
C. 20．0
D. 22．2

[单选题]某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10%，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为( )万元。

A. 50000
B. 无价
C. 48000
D. 34000

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