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与估价对象相似的房地产是指与估价对象的( )等相同、相似的房

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  • [多选题]与估价对象相似的房地产是指与估价对象的( )等相同、相似的房地产。

  • A. 区位
    B. 用途
    C. 权利性质
    D. 总价
    E. 外观

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  • 学习资料:
  • [多选题]住宅一般按使用面积或套计租,非住宅一般按建筑面积计租。( )
  • A. 对

  • [多选题]物质折旧又称( ),是建筑物在实体方面的损耗所造成的价值损失。
  • A. 物质上的磨损
    B. 有形磨损
    C. 物质内部分子与原子构成的形状上的改变
    D. 因突发性的天灾引起的破坏
    E. 建筑折旧

  • [多选题]房地产市场运行环境中,社会环境、经济环境和政治环境分别决定的社会因素、经济因素和政策因素,是影响房地产市场发展的决定因素。
  • A. 错

  • [多选题]房地产所在地区的绿地率(或绿化覆盖率)、容积率、建筑密度/建筑间距等也反映了其环境景观状况,它们的高低、大小对房地产价格也有影响。( )
  • A. 对

  • [多选题]下列属于实物影响房地产价值的情况有( )。
  • A. 土地的形状
    B. 建筑物外观
    C. 建筑物的坐落位置
    D. 建筑物的结构
    E. 建筑容积率

  • [多选题]二、三级资质房地产估价机构可以设立分支机构。( )
  • A. 错

  • [多选题]如果一宗商业用地只有一个意向用地者,则可以采取协议方式出让该宗土地使用权。( )
  • A. 错

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