建筑工程2022房地产经纪人备考模拟试题152

1. [单选题]下列房地产活动中，属于土地增值税征税范围的是( )。

A. 土地赠与
B. 土地出让
C. 土地划拨^{(land subdivision)}
D. 房屋买卖

2. [单选题]关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是( )。

A. 行为人具有相应的民事行为能力
B. 意思表示真实
C. 必须采用书面形式
D. 不违反法律或者社会公共利益

3. [单选题]物权与债权的效力不同，债权的效力是( )。

A. 支配力
B. 排他效力
C. 请求力
D. 追及效力

4. [单选题]房地产经纪机构的分支机构在领取工商营业执照之日起( )日内，应当到所在直辖市、市、县人民政府^{(s government)}建设(房地产)主管部门备案。

A. 15
B. 20
C. 30
D. 60

5. [多选题]在客户接待环节，房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后，房地产经纪人应( )。

A. 签订房屋出租委托书
B. 告知出租人房屋租赁居间服务的内容
C. 查验房屋编制《房屋状况说明书》
D. 编写出租物业广告信息
E. 进行佣金的结算

6. [多选题]房地产经纪信息管理的原则有( )。

A. 重视房地产经纪信息的系统性
B. 加强房地产经纪信息的目的性
C. 保证房地产经纪信息的准确性
D. 提高房地产经纪信息的时效性
E. 实现房地产经纪信息的共享性

7. [单选题]商圈深入调查的内容不包括( )。

A. 物业公司的地址、公司名称和联系方式
B. 主要房型和建筑面积、车位情况及管理费用
C. 附近楼盘的价格对比、成交活跃性调查
D. 每个楼盘的开盘价格、目前的市场售价、主要房型的出租价格

8. [单选题]客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应( )房地产经纪机构财产。

A. 归属于
B. 独立于
C. 从属于
D. 视同

9. [单选题]关于房改售房登记的说法，错误的是( )。

A. 以成本价购买的，登记的产别为"私产"
B. 以标准价购买的，登记的产别为"私产（部分产权）"
C. 以成本价购买的，登记的产权来源为"购买"
D. 以标准价购买的，登记的产权来源为"房改售房"

10. [多选题]房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有( )。

A. 降低交易价格
B. 降低交易风险
C. 节约交易成本
D. 提高交易效率
E. 促进双方交易

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