下列关于城镇土地分等定级的说法中，不正确的是( )。

【名词&注释】

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[单选题]下列关于城镇土地分等定级的说法中，不正确的是( )。

A. 城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系
B. 土地等反映城镇之间土地质量的地域差异
C. 土地级反映城镇之间土地区位条件和利用效益的差异
D. 土地分等定级的实质就是依据土地使用价值的优劣，评定出土地等级

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[多选题]以下拍卖规则，表述正确的是( )。

A. 拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵
B. 拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵
C. 拍卖人接受委托后，未经委托人同意，不得委托其他拍卖人拍卖
D. 委托人、买受人要求对其身份保密的，拍卖人应当为其保密
E. 拍卖人可以在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利

[单选题]( )是地籍管理的核心。

A. 土地权属管理
B. 土地控制管理
C. 土地行政管理
D. 土地经济管理

[单选题]某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m²。估价师在该区域内收集到以下资料。 (1)A地块建筑面积1000m²，占地面积2000m²，是甲企业出地，乙企业出资金建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m²，房屋建筑造价及有关税费总计2000万元。 (2)B地块土地面积50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元。 (3)C地块土地面积为1500m²，因某种原因原土地使用者急于转让，李某则以50万元得到该地块。 (4)D地块为场地出租，出租方出租该地块的年净收益为42元／m²，根据双方约定，城镇土地使用税由承租方交纳，每年3元／m²，土地还原率为6％。 (5)各地块与待估地块比较系数见下表： [JZ207_204_58.gif]

A地块的单位面积地价为( )元／m²。

A. 667
B. 1000
C. 1333
D. 1667

[多选题]不动产开发的预付资本通常主要包括( )。（2002年真题）

A. 地价款
B. 建安工程费
C. 专业费用
D. 利息

[单选题]路线价评估主要用于( )的评估。

A. 工业用地
B. 农业用地
C. 居住用地
D. 繁华商业区域的市街地

[单选题]《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于( )d。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 10

[多选题]未经履行出资人职责的领导同意，国有独资企业、国有独资公司的董事、高级管理人员不得在其他企业兼职。( )

A. 错

[单选题]证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于( )元。

A. 1亿
B. 5亿
C. 3亿
D. 10亿

[单选题]剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的( )。

A. 建筑容积率
B. 土地用途
C. 土地覆盖率
D. 建筑高度

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