某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权，甲房地产开发公司（以

【名词&注释】

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[单选题] 某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）计划参加竞买，委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析，乙机构决定采用假设开发法中的动态分析法进行测算。经市场调查，乙机构认为类似项目未来市场客观投资回报率为7.5%，而甲公司投资部门预测为9%，董事会期望的投资回报率为8%~10%。

若预测该商业项目未来净收益为2000万元／年，开发期为2年，投资回报率为i，则其在价值时点的开发价值为（ ）。

A. [JZ682_310_1.gif]
B. [JZ682_310_2.gif]
C. [JZ682_310_3.gif]
D. [JZ682_310_4.gif]

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学习资料：

[单选题]国外通常将写字楼分为（ ）个等级。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[多选题]选用不同的利率，应选用相对应的计息方式，反过来，选用不同的计息方式，应选用相对应的利率。( )

A. 对

[单选题]收入效应是指（ ）。

A. 当某商品的价格发生变动时，消费者需求量发生变动的现象
B. 在理论上可用替代效应和收入效应的综合作用--价格效应来解释
C. 其他商品价格不变，某商品价格发生变动，从而商品的相对价格发生变化，消费者在原来价格组合下的购买力水平没有发生变化的情况下，对价格变动商品的需求量发生变化的现象
D. 由于商品价格变化引起消费者的收入相对变化而引起商品的购买量发生变化的现象

[多选题]不论是狭义地租还是广义地租，都有一个基本含义，就是一种"纯粹的剩余物"。( )

A. 对

[多选题]我国注册建筑师级别设置分为一级注册建筑师和二级注册建筑师。其中二级注册建筑师注册标准不低于目前发达国家现行注册标准。（ ）

A. 错

[单选题]某房地产开发公司2015年6月，拟开发高档住宅项目，预计总投资为5000万元。按照最新政策，该项目资本金应当不低于（ ）万元。

A. 1500
B. 2500
C. 3000
D. 3500

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