2022土地估价师易错每日一练(05月31日)

1. [多选题]从各国、各地区经济发展与土地需求变动来看，土地需求变动趋势大体与经济循环趋势呈反比走势。( )

A. 错

2. [多选题]土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在( )中价格及相关参数求取中可以应用。

A. 收益还原法
B. 成本逼近法
C. 剩余法
D. 路线价法
E. 基准地价系数修正法

3. [多选题]资产的确认必须符合的标准包括( )。

A. 资本的本质必须是一项经济资源
B. 资产应当能以货币计量
C. 资产必须是企业所拥有或控制的经济资源
D. 资产能够用货币确切计量或合理估计
E. 资产一定会为某个会计主体带来一定的经济利益

4. [单选题]空地出租时，土地纯收益^{(land pure income)}的计算公式应为：土地纯收益^{(land pure income)}=租金-［( )+管理费+维护费］。（2002年真题）

A. 保险费
B. 税金
C. 折旧费
D. 利息

5. [多选题]市、县人民政府可根据需要，为产权清晰、申请材料^{(application material)}齐全的储备土地，办理土地登记手续，核发土地证书。( )

A. 对

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