林某于2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品

【名词&注释】

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[单选题]林某于2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为( )。

A. 41.00%
B. 48.40%
C. 53.60%
D. 62.50%

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学习资料：

[多选题] 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。

甲企业为张某制作的置业计划应包括( )。

A. 定金
B. 付款方式
C. 记载房型、面积和价格
D. 明确成交日期

[单选题]下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是( )。

A. 房地产经纪有限责任公司
B. 房地产经纪机构的分支机构
C. 合伙制房地产经纪机构
D. 个人独资房地产经纪机构

[多选题]在客户接待环节，房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后，房地产经纪人应( )。

A. 签订房屋出租委托书
B. 告知出租人房屋租赁居间服务的内容
C. 查验房屋编制《房屋状况说明书》
D. 编写出租物业广告信息
E. 进行佣金的结算

[多选题]申请个人住房贷款时所需提供的材料包括( )。

A. 申请人的收人证明
B. 申请人的身份证件
C. 服务单位同意书
D. 家庭成员同意书
E. 购房合同

[多选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

就签订"阴阳合同"的行为，建设(房地产)主管部门应当对( )做出处罚。

A. 金某
B. 梁某
C. 卢某
D. 甲机构

[单选题]在建筑工程图中，能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是( )。

A. 建筑详图
B. 标准层平面图
C. 首层平面图
D. 中间层平面图

[多选题]消费者群体的形成是内在因素和外在因素共同作用的结果，其内在因素有( )。

A. 性别
B. 职业
C. 生活方式
D. 宗教信仰
E. 兴趣爱好

[单选题]下列法律法规中，属于部门规章的是( )。

A. 物权法
B. 城市房地产管理法
C. 物业管理条例
D. 房地产经纪管理办法

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