一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化，在估价

【名词&注释】

使用价值(use value)、土地价格(land price)、建筑结构(building structure)、土地增值税(increment tax on land value)、比例尺(scale)、基础上(basis)、发起人、各种因素(various factors)、土地增值额(increment amount on land value)

[多选题]一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化，在估价中可以不予考虑。( )（2009年试题）

A. 错

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学习资料：

[单选题]下列不属于"水域及水利设施用地"的是( )。

A. 坑塘水面
B. 沿海滩涂
C. 沟渠
D. 田坎

[单选题]某私营业主准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为90万元，设应扣除项目为30万元，则业主应缴纳土地增值税( )万元。

A. 13.5
B. 25.5
C. 18
D. 36

[单选题]证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于( )元。

A. 1亿
B. 5亿
C. 3亿
D. 10亿

[单选题]《房产测量规范》(GB/T17986)以( )作为衡量精度的标准。

A. 误差
B. 中误差
C. 方差
D. 标准方差

[多选题]下列关于房产图的描述正确的是( )。（2009年多选题）

A. 房产分户图是分丘图的局部明细
B. 房产分户图用于表示房屋细部建筑结构，比例尺一般为1：100
C. 房产分幅图用于反映房屋及其用地的位置、权属状况等，比例尺一般为12500
D. 房产分丘图是测绘分户图和分幅图的基础资料
E. 房产分丘图能反映丘内所有房屋及其用地情况等房地产要素

[单选题]下列说法正确的是( )。

A. 路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价
B. 路线价是通过对面临特定街道、使用价值不等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价
C. 路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而增加.而不同特定街道的路线价不同
D. 路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而递减，而不同特定街道的路线价相同

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