2022房地产估价师免费每日一练下载(09月10日)

1. [多选题]商品房预售的条件包括( )。

A. 取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
E. 取得《商品房预售许可证》

2. [多选题]工厂烟囱之类位置固定的污染源，属于（ ）。

A. 固定污染源
B. 移动污染源
C. 点源
D. 高架源
E. 线源

3. [单选题]人们对资本的需求来自于( )。

A. 资本的生产力
B. 资本的净生产力
C. 资本的生产要素
D. 资本的净收益

4. [单选题]随着北京××附近"中心商业区^{(central business district)}"的形成与发展，使得许多早期建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这主要是考虑了写字楼的（ ）因素。

A. 交通方便性
B. 声望或形象
C. 位置
D. 建筑形式

5. [单选题]估价上的折旧注重的是( )，科学地说不是折旧，而是"减价修正"。

A. 市场价值的变化
B. 市场价值真实减损
C. 外界条件的变化
D. 估价时点的修正额

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