2022建筑工程房地产估价师模拟系统253

1. [多选题]按照索赔的目的可以将工程索赔分为工期索赔和费用索赔。

A. 对

2. [多选题]宗地图是描述( )的分宗地籍图。

A. 宗地位置
B. 土地使用状况和面积
C. 界址点线关系
D. 相邻宗地编号
E. 房产情况

3. [多选题]经济学中的利润是指经济利润，它是总支出与总成本（经济成本）的差额。

A. 错

4. [单选题] 2014年6月，A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同，出让合同约定由A房地产开发有限责任公司进行商业大楼建设，该项目计划总投资5600万元，其中地价款1100万元。A房地产开发有限责任公司为融通资金，一是利用商业银行贷款方式取得部分建设资金，贷款期限为11个月；二是向C房地产开发公司借款500万元，筹集部分建设资金；三是准备通过预售其建设的商品门市资金，支持建设。2015年3月，A房地产开发有限责任公司与D商业银行达成贷款协议，贷款2300万元。2015年4月，A房地产开发有限责任公司取得《商品房预售许可证》后，委托E房地产经纪公司代理预售商品门市。据此，请回答下列问题：

A房地产开发有限责任公司为融通资金，向C房地产开发公司借款500万元，筹集部分建设资金，该信用形式属于（ ）。

A. 商业信用
B. 银行信用
C. 消费信用
D. 民间信用

5. [多选题]优先股股东一般参与公司经营管理，但有重大决策的表决权。

A. 错

6. [单选题] 2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套，该住房由A市华天住房置业担保公司负责担保贷款8万元。2010年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理^{(sole agency)}销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。请回答下列问题：

按照有关规定^{(related regulations)}，A市春晖房地产评估有限责任公司在收取评估费时，所应采取的收费费率为( )。

A. 1.5‰
B. 2.5‰
C. 5‰
D. 10‰

7. [单选题]房地产开发项目方案之间没有（ ）关系。

A. 互斥关系
B. 独立关系
C. 相关关系
D. 包含关系

8. [多选题]房地产企业债务融资的主要资金来源有（ ）。

A. 上市
B. 增发新股
C. 发行企业债券
D. 住房抵押贷款
E. 信用贷款

9. [多选题]从经济角度来看，土地利用选择的一般先后顺序是：商业、办公、工业、居住、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。（ ）

A. 错

10. [多选题]二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市以外的房地产估价业务。( )

A. 错

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