土地估价师2022模拟系统224

1. [多选题]因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。( )

A. 对

2. [多选题]( )不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可。

A. 法律
B. 地方性法规
C. 省人民政府规章
D. 直辖市人民政府规章
E. 市、县人民政府规范性文件

3. [单选题]在国有土地上房屋征收补偿中，( )应当给予补偿。

A. 未超过批准期限的临时建筑
B. 违法建筑
C. 超过批准期限的临时建筑
D. 。房屋征收范围确定后，在房屋征收范围内改建房屋

4. [单选题]评估基准日^{(valuation date)}即评估作业日期，通常精确到( )。

A. 某年
B. 某年某月
C. 某年某月某日
D. 以上都不是

5. [单选题]2012年A省制定了A省土地利用总体规划。按照《土地管理法实施条例》规定，A省土地利用总体规划规划期限为( )。

A. 15年
B. 25年
C. 35年
D. 45年

6. [多选题]赤红壤过去称为砖红壤性红壤^{(lateritic red loam)}，是砖红壤与红壤之间的过渡类型。( )

A. 对

7. [单选题]决定土地价格高低的主要因素是( )的存在。

A. 垄断地租
B. 级差地租
C. 绝对地租
D. 相对地租

8. [多选题]采用成本逼近法计算有限年期土地使用权价格时，是否进行年期修正应遵循的原则是( )。

A. 当待估宗地为出让土地时，只对成本价格进行剩余使用年期修正
B. 土地增值收益^{(land increment income)}以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，增值收益与成本价格一起进行年期修正
C. 当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用年期修正
D. 土地增值收益^{(land increment income)}以有限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，不进行年期修正

9. [多选题]国有土地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。目前，对这一条款有明确规定的法律法规有( )。

A. 担保法
B. 城市房地产管理法
C. 城乡规划法
D. 确定土地所有权和使用权的若干规定
E. 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/ngdgy7.html