2022房地产估价师考试试题库(7V)

1. [多选题]下列情形中，可以不办理出让手续的有（ ）。

A. 民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局作交通指挥中心
B. 林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼
C. 私有住宅转让后改为副食品加工车间
D. 职工已购公有住房首次上市转让
E. 国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房

2. [单选题]某置业投资者以10000元/㎡的价格购买了200㎡的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（ ）。

A. 0．21
B. 1．23
C. 2．01
D. 3．23

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