下列（ ）情况，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨

【名词&注释】

框架结构(frame structure)、开发利用(development and utilization)、中介机构(intermediary organization)、工业企业(industrial enterprises)、公益事业(public welfare)、使用权(use right)、商品住宅(commercial housing)、非国有企业(non-state-owned enterprises)、抵押权人(mortgagee)、独家代理(sole agency)

[多选题]下列（ ）情况，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过五年。

A. 继续作为城市基础设施用地
B. 继续作为公益事业设施用地
C. 国有企业兼并国有企业、非国有企业^{(non-state-owned enterprises)}与国有企业合并后的企业是国有工业企业的
D. 在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的
E. 国有企业改造或改组为国有独资公司的

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学习资料：

[多选题] 2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅^{(commercial housing)}和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅^{(commercial housing)}±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理^{(sole agency)}销售该项目。请回答下列问题：

销售商品住宅^{(commercial housing)}时，甲公司应当( )。

A. 偿还贷款，解除在建工程抵押关系
B. 经抵押权人^(mortgagee)同意
C. 经房地产权属登记机关同意
D. 通知抵押权人^(mortgagee)，并告知买受人销售的商品房已设定抵押

[单选题]( )是评估房地产价格的时间界限，例如，政府有关房地产的法律、法规、政策、标准、税收等的发布、变更、实施日期等，均有可能影响估价对象的价格。

A. 估价时点
B. 估价目的
C. 估价区位
D. 估价权益

[单选题]弄清土地的面积大小、形状、平整程度、基础设施通达程度、地质和水文状况等，主要是为( )服务。

A. 测算开发成本、费用等
B. 选择最佳的土地用途
C. 确定最佳的开发利用方式
D. 预测未来开发完成后的房地产价值、租金等

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