关于划拨建设用地使用权的转让，以下说法正确的有( )。

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、普通住宅(common house)、建设单位(construction unit)、土地出让金(land transfer fee)、销售收入(sales income)、房地产开发公司、城市规划区(urban planning area)、住宅建设用地使用权、有限公司的注册资本、还本付息额(service payments)

[多选题]关于划拨建设用地使用权的转让，以下说法正确的有( )。

A. 划拨土地无偿取得，因此不得转让
B. 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
C. 划拨土地转让后，土地使用权的期限应扣除已使用年限
D. 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算
E. 划拨土地转让可以不办理出让手续，但转让方应上缴土地收益

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[单选题] A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2015年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区^{(urban planning area)}内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼征收评估，B市政府聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了房屋征收估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司委托，E房地产估价有限公司完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题：

按照规定，二级资质E房地产估价有限公司的注册资本应不低于人民币（ ）万元。

A. 50
B. 100
C. 120
D. 200

[多选题]边际效用递减规律是：随着消费者在一定时间内对某种商品消费量的增加，他从每增加一单位商品的消费中所获得的效用增量呈逐渐递减的趋势，该商品的边际效用可能为零，但不能为负值。

A. 错

[多选题]经济萧条时多采用扩张性货币政策。

A. 对

[单选题]欠债到期要还，无奈只有出售房地产偿还，这种情况下房地产的成交价格往往会（ ）。

A. 偏高
B. 大致不变
C. 偏低
D. 抵押

[多选题]重置价格适用于有特殊保护价值的建筑物的估价。( )

A. 错

[单选题]甲房地产开发公司于2011年7月1日通过出让方式取得一宗位于城市规划区^{(urban planning area)}、用途为普通住宅的建设用地使用权。2012年7月1日政府调整用地规划，土地用途变更为综合用地。2012年10月1日，该项目综合楼建造至三层，建设单位将综合楼抵押给银行申请贷款。银行委托乙房地产估价机构对该在建综合楼进行评估。

该综合楼建设用地使用权出让年限最高为( )年。

A. 40
B. 50
C. 69
D. 70

[单选题]王某以总价150万元购买一商铺用于出租经营，其中贷款额为60万元，每年的还本付息额^{(service payments)}为7.8万元，扣除运营费用的年租金收入为18万元，王某在贷款期内的税前现金回报率是( )。

A. 11.33%
B. 12.00%
C. 17.00%
D. 20.00%

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/ngonvz.html