2024年房地产估价师往年考试试卷(6E)

1. [单选题]城市总体规划的期限一般为（ ）年。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 20

2. [单选题]( )是税收制度的主体。

A. 纳税人
B. 税收机关
C. 课税对象
D. 税收法律、法规及规章

3. [多选题]大气污染源情况的影响，可从（ ）两方面来看。

A. 源大
B. 源弱
C. 源强
D. 源低
E. 源高

4. [多选题]按集中式空调系统处理的空气来源划分，空调系统可分为( )。

A. 封闭式系统
B. 直流式系统
C. 混合式系统
D. 集中式系统
E. 冷剂系统

5. [多选题]价格稳定之所以成为宏观经济政策的目标，是由于通货膨胀对经济有促进影响。

A. 错

6. [单选题]从调查对象的全部单位中选择一部分客观存在的重点单位进行调查的方式，属于（ ）。

A. 重点调查
B. 普查
C. 典型调查
D. 抽样调查

7. [单选题]某人在自己的住宅周围种植花草树木以美化环境^{(beautify the environment)}，其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益，但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的（ ）特性。

A. 不可移动
B. 用途多样
C. 相互影响
D. 易受限制

8. [多选题]供求变化对均衡价格和均衡交易量均有影响，其相互关系为( )。

A. 供给增加大于需求增加时，均衡价格下降，均衡交易量增加
B. 供给增加大于需求减少时，均衡价格下降，均衡交易量增加
C. 供给减少小于需求减少时，均衡价格上升，均衡交易量增加
D. 供给减少大于需求增加时，均衡价格上升，均衡交易量增加
E. 供给减少大于需求增加时，均衡价格上升，均衡交易量减少

9. [单选题]某私营业主准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为42万元，设应扣除项目为30万元，则业主应缴纳土地增值税( )万元。

A. 3．0
B. 3.6
C. 4.2
D. 30

10. [单选题]下列权利中，属于用益物权的是( )。

A. 抵押权
B. 质权
C. 地役权
D. 留置权

11. [单选题]某房地产开发项目在市场前景好、一般、差时的财务净现值为4000万元、1200万元、-800万元。出现市场前景好、一般、差的概率分别为15%、60%、25%，则该项目财务净现值的期望值为（ ）万元。

A. 1120.00
B. 1466.67
C. 1520.00
D. 2000.00

12. [单选题]估价档案保存期限应不少于10年，起算日期为（ ）。

A. 估价作业开始日期
B. 估价对象实地查勘之日
C. 价值时点
D. 估价报告出具之日

13. [单选题]某宗商业用途^{(commercial use)}房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少2.4万元，该房地产的合理经营期限为( )年。

A. 10.0
B. 12.5
C. 13.5
D. 40.0

14. [多选题]房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务，还可以从事房地产市场调研、房地产开发项目策划和房地产资产管理等咨询业务。( )

A. 对

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/nk0kz3.html