2024年房地产经纪人试题案例分析题解析(07.27)

1. [单选题]封闭的阳台按其外围水平投影面积( )计算建筑面积。

A. 全部
B. 一半
C. 1/3
D. 1／4

2. [单选题]将大理石等板材通过构造连接或镶贴的方法形成的外墙面，属于( )。

A. 抹灰类外墙面
B. 涂刷类外墙面
C. 贴面类外墙面
D. 铺钉类外墙面

3. [多选题]下列交易价格中，相对名义价格而言，属于房地产实际价格的有( )。

A. 为逃税而不实申报的房屋成交价格
B. 在成交日期因一次付清而给予折扣优惠的房价
C. 卖房送装修的成交价格扣减装修成本后的价格
D. 双方承担的交易税费全部由买方承担的成交价格
E. 房款分期付清的成交价格

4. [多选题]为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括( )。

A. 高价法
B. 低价法
C. 尾数法
D. 整数法
E. 折价法

5. [单选题]下列法律中，具有最高法律效力的是( )。

A. 《宪法》
B. 《物权法》
C. 《合同法》
D. 《民法通则》

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