2024年土地登记代理人试题解析(07.29)

1. [多选题]调查人员在接收土地登记人员转来的土地使用权转让的变更申请文件后需要调查核实的内容有( )。

A. 核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法
B. 申请文件描述是否与实际情况一致
C. 查看土地利用类型是否与土地利用规划一致
D. 土地使用权转让手续的行为及过程是否符合法律规定
E. 国有土地使用权的面积与用途与《转让合同》规定的面积与用途是否一致

2. [多选题]《土地登记申请书》包括的基本事项一般有（ ）。

A. 申请人情况
B. 申请报告的内容
C. 申请登记的土地情况
D. 申请登记的内容
E. 申请登记的原因

3. [多选题]职务侵权行为为特殊的侵权行为，具有(　　)等特征。

A. 职务侵权行为的主体，是国家机关或国家机关工作人员
B. 职务侵权行为，指国家机关或者国家机关工作人员依法或依某项指令、授权，对公民或社会组织的活动进行公权力的干涉或管理过程造成的侵害行为
C. 职务侵权行为的主体为公民
D. 职务侵权行为的责任范围有一定的限制
E. 职务侵权行为的责任范围没有限制

4. [单选题](　　)即国家专门机关对当事人的书面意思表示进行审查和证明的形式。

A. 沉默形式
B. 推定形式
C. 公告形式
D. 鉴证形式

5. [多选题]依据《担保法》的规定，下列各项中可以质押的权利有(　　)。

A. 土地合同
B. 房屋产权
C. 汇票、支票、本票、存款单
D. 债券、仓单、提单
E. 依法可转让的专利权

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