2023年土地登记代理人专业每日一练(11.06)

1. [单选题]侵权责任具有()。

A. 补救性
B. 制裁性
C. A或B
D. A和B

2. [单选题]某合伙组织起字号为"通达商场"，由甲、乙、丙合伙经营，其中甲出资40％，乙、丙各出资30％。甲被推选为负责人。在与丁的诉讼中，甲放弃"通达商场"对丁的债权5万元，乙、丙知道后表示反对。甲的这一行为的效力如何?()

A. 甲放弃债权的行为无效，因为未取得乙、丙的同意
B. 甲放弃债权的行为部分无效，即对乙、丙的份额不发生效力
C. 甲放弃债权的行为效力未定，即取得乙、丙的同意发生法律效力
D. 甲放弃债权的行为有效

3. [多选题]土地承包经营权的法律特征是()。

A. 土地承包经营权的主体是公民或集体组织
B. 土地承包经营权的客体是土地和水面
C. 土地承包经营权的内容由承包合同约定
D. 土地承包经营权的取得是依据法律规定
E. 土地承包经营权的取得是依据承包合同

4. [单选题]根据《城市房地产管理法》出让金的交纳和投资开发规模的规定，不正确的是（ ）。

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，并取得土地使用权证书
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之五十以上
D. 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

5. [单选题]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，以（ ）方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

A. 出让
B. 划拨
C. 抵押
D. 出租

6. [单选题]对界址未发生变化宗地的变更地籍测量，一般不需要检查（ ）。

A. 控制点的坐标
B. 地物点位置
C. 宗地位置
D. 界址点位

7. [单选题]界址点选定后，其点位在调查工作底图相应位置用直径0.1mm的点表示，并用半径为( )mm的圆圈圈定标注。

A. 0.4
B. 0.5
C. 0.8
D. 0.9

8. [单选题]单线线状地物在实地宽度均匀处量测其宽度到（ ）m，并在工作底图对应实地位置打点标记量测点和其宽度值。

A. 0.1
B. 0.2
C. 0.3
D. 0.5

9. [多选题]农村土地权属调查的基本原则有( )。

A. 延用性原则
B. 统一性原则
C. 完善性原则
D. 重新确权原则
E. 实事求是的原则

10. [多选题]其他建制镇建设用地，指与建制镇建成区不相连，且附属于建制镇的建设用地界线为建制镇用地图斑，如（ ）等的建设用地。

A. 住宅小区
B. 仓储用地
C. 工业用地
D. 采矿用地
E. 农用地用地

11. [多选题]土地勘测定界权属性质调查主要包括( )。

A. 国有土地使用权调查
B. 集体土地所有权调查
C. 集体土地农地使用权调查
D. 集体土地建设用地使用权调查
E. 国有土地他物权调查

12. [单选题]土地登记的内容是指反映在土地登记薄上的土地登记对象和质量方面的要素，其内容不包括（ ）。

A. 土地权利主体
B. 土地权利客体
C. 土地权属性质与来源
D. 土地登记的合法单位

13. [单选题]1953年11月5日，政务院会议通过了( )。

A. 《国家建设征用土地办法》
B. 《城市郊区土地改革条例》
C. 《土地改革法》
D. 《关于填发土地房地产所有证的指示》

14. [单选题]( )是最重要的具有经济意义的民事权利，不但是社会进步的象征，而且是稳定和经济可持续发展的基础。

A. 土地产权
B. 土地登记
C. 房地产所有证书
D. 房产权

15. [单选题]出租人依约定应将土地的占有和使用提供给土地承租权人而未按期提供，但尚未造成土地租赁合同提前终止的，出租人应承担( )。

A. 法律责任
B. 合同责任
C. 违约责任
D. 承包责任

16. [单选题]地类调查的调查主比例尺为( )。

A. 1：500
B. 1：1000
C. 1：5000
D. 1：10000

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