2024年房地产估价师备考每日一练(07.12)

1. [单选题]国务院宣布从（ ）年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

A. 1995
B. 1996
C. 1998
D. 2000

2. [单选题]下列关于建设工程招标投标的原则，说法不正确的是( )。

A. 任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零规避招标
B. 任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动
C. 依法必须进行招标的项目，其招标活动受地区或者部门的限制
D. 招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则

3. [单选题]A房地产开发公司是新设立的房地产开发企业，按要求，A房地产开发公司应当自领取营业执照之日起（ ）日内，持验资证明等文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

4. [单选题]每一个楼梯段的踏步数量一般不应超过( )级。

A. 18
B. 19
C. 20
D. 21

5. [多选题]房地产保险估价分为( )。

A. 房地产投保时的非保险价值评估
B. 房地产投保时的保险价值评估
C. 保险事故发生后的损失价值评估
D. 保险事故发生后的损失程度评估
E. 保险事故发生前的损失价值评估

6. [多选题]会计系统包括的四个层次是（ ）。

A. 会计核算处理系统
B. 会计信息处理系统
C. 会计信息解释系统
D. 会计信息调节系统
E. 会计信息流通系统

7. [多选题],会计计量包括计量单位和计量属性两个方面。

A. 对

8. [单选题]房地产拍卖业务主要还是来自（ ）委托。

A. 个人
B. 公司法人
C. 司法机关
D. 法院

9. [多选题]标底是招标工程的预期价格，是审核( )的重要依据之一。

A. 预算
B. 投标报价
C. 评标
D. 决标
E. 决算

10. [单选题]除了耕地占用税和（ ）应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务之外，其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。

A. 房产税
B. 土地增值税
C. 城镇土地使用税
D. 契税

11. [单选题]替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离（ ）在同等条件下的正常价格。

A. 同一城市房地产
B. 同样用途房地产
C. 相同房地产
D. 类似房地产

12. [多选题]房屋残值是指房屋达到使用经济寿命，不能继续使用，经拆除后的旧料价值。( )

A. 对

13. [多选题]消费信用是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。

A. 错

14. [多选题]在地上建造的庭院、花园、假山、围墙等属于构筑物。( )

A. 错

15. [多选题]下列建设项目中，可以采取划拨方式取得国有建设用地使用权的有（ ）。

A. 廉租住房
B. 军事设施
C. 城市公共交通枢纽
D. 旅游设施
E. 国家重点扶持的能源设施

16. [多选题]房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。( )

A. 对

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