2023年建筑工程房地产经纪人试题单选解析(10.03)

1. [多选题]按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有( )。

A. 陈某的儿子
B. 陈某的经纪人
C. 陈某的继母
D. 陈某的女儿
E. 护理陈某多年的保姆

2. [多选题]下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有( )。

A. 财务净现值≥0
B. 财务净现值＜0
C. 内部收益率≥基准收益率
D. 投资回收期≤基准回收期
E. 投资回收期＞基准回收期

3. [单选题]在购房活动中，购房人注重商品房的功能与质量，并追求使用效果，而将房屋外观审美放在次要地位的购买动机是( )。

A. 求廉动机
B. 求实动机
C. 求美动机
D. 求同动机

4. [多选题]消费者群体的形成是内在因素和外在因素共同作用的结果，其内在因素有( )。

A. 性别
B. 职业
C. 生活方式
D. 宗教信仰
E. 兴趣爱好

5. [单选题]下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是( )。

A. 房地产经纪人员要收取"看房费"
B. 房地产经纪人员要满足客户的所有要求
C. 房地产经纪人员要促成房地产交易
D. 房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知

6. [单选题]房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的( )。

A. 门店经营成本
B. 门店固定成本
C. 门店经营成本加同期正常利润
D. 门店固定成本加变动成本

7. [单选题]购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构( )。

A. 可以收取一定费用
B. 只能代替银行收费
C. 只能收取交通费等必要费用
D. 不能收取任何费用

8. [多选题]房地产开发项目采取的"成本+竞争"定价策略的主要步骤有( )。

A. 计算项目总成本
B. 调查竞争对手价格
C. 得出本项目价格
D. 计算本项目预期利润
E. 调查消费者愿意接受的价格

9. [多选题]房地产经纪服务合同签订的要求包括( )。

A. 以书面形式签订
B. 加盖房地产经纪机构印章
C. 从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名
D. 委托人签名或者盖章
E. 房管局备案

10. [多选题]建筑间距主要根据( )来综合考虑确定。

A. 日照
B. 通风
C. 防止噪声和视线干扰
D. 容积率
E. 建筑密度

11. [单选题]房地产经纪机构建立品牌的首要任务是( )。

A. 建立品牌识别系统
B. 制定企业品牌战略
C. 提升顾客感知价值
D. 制定品牌推广计划

12. [多选题]资金存在时间价值的原因不包括( )。

A. 资金增值
B. 经济增长
C. 生产力水平提高
D. 承担风险^{(bear risk)}
E. 通货膨胀

13. [单选题]购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的( )。

A. 购买力
B. 需求程度
C. 购买决策
D. 目标物业偏好

14. [多选题]张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为有( )。

A. 收取看房费
B. 签订委托协议
C. 收取3000元佣金
D. 发布广告信息

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/nkwqnl.html