调查研究是开展城市规划工作的重要环节，该环节主要包括( )等

【名词&注释】

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[多选题]调查研究是开展城市规划工作的重要环节，该环节主要包括( )等方面内容。

A. 协商合同
B. 现场踏勘
C. 分析研究
D. 基础资料的收集和整理
E. 撰写调研报告

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学习资料：

[单选题]土地报酬运动的第一阶段与第二阶段的分界点是( )。

A. 边际报酬最大
B. 平均报酬最大
C. 边际报酬为零
D. 总报酬最大

[多选题]根据边际效用递减规律，边际效用随消费量的减少而减少。( )

A. 错

[单选题]( )是收益现值法评估资产价值的关键。

A. 确定预期收益
B. 确定本金化率
C. 确定可比市场交易案例
D. 确定差异调整系数

[单选题]县和县级市所在的城镇及其他城镇建设占用农用地的，应报( )批准。

A. 国务院
B. 国务院土地行政主管部门
C. 省级人民政府
D. 省级人民政府土地行政主管部门

[多选题]2006年，某民营企业为回报社会，结合自身长远发展的需要，拟在××省××乡内修建一条无偿使用的普通公路，其计划用地全部位于现行土地利用总体规划确定的建设用地范围外。后经协商，该企业与另一私营企业达成协议，联合投资开发。整个项目需占用该乡共计9个村的集体土地37公顷，其中涉及非基本农田的耕地15公顷，基本农田20公顷，其余为林地。就上述内容，回答以下几小题的问题。

根据现行法律、法规以及国务院有关决定的规定，以下说法正确的是( )。

A. 因该项目为非政府投资的乡镇基础设施建设项目，因此不需要经过发改委审批立项
B. 该项目如果需要建设项目用地审批，须在立项之后立即向相应土地管理部门申请建设项目用地预审
C. 建设项目通过用地预审后，如果对土地用途、项目选址等进行重大调整，应重新申请预审
D. 该项目为非政府投资的乡镇基础设施建设项目，因此不需建设项目用地预审

[多选题]地租是地价的基础和出发点，地价是地租的货币表现和结果，是地租的资本化。( )

A. 对

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